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190 000 €
Votre agence LEXENCE IMMOBILIER vous propose ce charmant T2 avec TERRASSE et PISCINE, situé au 1er étage d'une résidence récente sur le secteur prisé de La Duranne - Aix en Provence
✨ Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est de 12.31 m2.
Cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
Une chambre de 11.52m2 avec grands deux grands dressings aménagés
Salle d’eau avec douche italienne de 4.66m2, meuble grande vasque avec miroir rétroéclairé, et toilette.
Aucune Perte de superficie.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, espaces vert entretenus, dans un environnement calme.
Parfait pour une résidence principale, comme pour un investissement locatif, loyer estimé entre 1000 et 1100€, soit une rentabilité brut de 6.6%.
Charges mensuelles 105.62€/mois
Taxe Foncière 727€
Prix de vente : 190 000€ HAI à charge vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot sur un total de 636 lots dans la copropriété dont 327 à usage d'habitation;
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 22/12/2023
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m2/an LETTRE C
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO2/m2/an LETTRE C
? Proche des commerces. crèches. écoles primaires. collège. transports et commodités. Gare TGV et aéroport
Proche d'Aix en Provence. Calas. Cabriès. Les Milles.
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746
Pas d'informations disponibles
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