Appartement T3 69m² avec balcon et place de parking Cavaillon
Cavaillon

Appartement T3 69m² avec balcon et place de parking Cavaillon

🏡 À vendre – Appartement T3 de 69 m² avec balcon et parking – Cavaillon

Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 69 m²

Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon privatif de 9m².

Cuisine aménagée et tout équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four),

Deux chambres avec rangements intégrés,

Salle de bain avec baignoire, WC séparés,

Place de parking privative,

Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur,

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d’un placement locatif de qualité, possibilité de louer au prix de 850€, soit minimum 6% de rentabilité.

📍 Atouts supplémentaires :

Menuiseries PVC, Double vitrage, Volet manuel,

Climatisation et Radiateur électrique individuel,

Charges de copropriété environ 100€ par mois, comprenant eau froide, entretien des commun, encenseur, etc...

Taxe foncière 987€.

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 23/04/2021
Consommation énergie primaire : 170kWh/m2/an LETTRE D
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m2/an LETTRE B

Prix 169 500€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 20 minutes de Avignon TGV et 35 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773

Mandat 25-48
Proximité : Avignon, Salon de Provence etc...

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