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97 500 €
Votre agence immobilière Lexence immobilier vous propose en exclusivité, ce jolie T2 de 47m².
Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 679€/mois HC, rentabilité brut de 8.5%.
L'appartement est situé quartier St Juste à Marseille.
Situé au 3ème étage, dans un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose :
- D'une pièce de vie avec une cuisine ouverte , équipée et aménagée.
- Deux chambre,
- Une salle d'eau avec WC.
Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 85€/mois comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur …
Taxe Foncière : 827€
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
A visiter sans tarder !
Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (7/09/2026)
Consommation énergie primaire C : 179 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kgC02 m²/an
Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Prix 97 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier,
Mandat 26-33
RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773
Pas d'informations disponibles
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