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289 000 €
Maison de village 3 pièces sur 3 niveaux de 90m² + garage de 23m² + cave de 32m², vendu avec un local commercial de 67m² totalement indépendant.
Votre agence immobilière LEXENCE Immobilier, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de village sur Orgon.
Bien à fort potentiel, avec un local commercial aménageable en habitation !
Ce charmant bien atypique vous offre l'expérience d'une maison de village sur trois niveaux, avec la possibilité d'investir dans du locatif.
Possibilité d'acquérir un terrain de 149m² à proximité de la maison d'une valeur de 87500€.
Avec de belles surfaces à l'intérieur, ce logement est agencé de manière à offrir des espaces de vie confortables et chaleureux.
Vous profiterez au 1er niveau, d'un salon de 30m2 avec cheminée, la cuisine qui est séparée et équipée est fonctionnelle et profite d'une surface de 20m2. Il y a également une chambre de 12m² avec placard, une salle de bain, un WC séparé, et un dressing.
Au dernier niveau il y a la seconde chambre lumineuse de 12m² également avec placard.
Au Rdc il y a l'entrée et un accès à la cave de 32m², l'accès au garage se fait par l'extérieur, on ne il est aménagé en local technique, buanderie et espace de stockage.
L'agencement sur trois niveaux confère à cette maison un caractère unique, offrant à ses résidents une véritable sensation d'intimité.
Le local commercial est composé de 3 pièces, anciennement une banque, il y a deux accès, il est en bon état général, avec des menuiseries PVC double vitrage, et la climatisation. Il y a un petit balcon orienté Ouest pour profiter du calme. Possibilité de le transformer en logement, une étude a été faite pour monter un étage, prévoir la réfection de la toiture.
Accès autoroute immédiat, A 10 minutes de Cavaillon, 250 minutes de la gare Avignon TGV et415 minutes de l'aéroport.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : ? Réalisé (14/10/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? € et ? € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : ? kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre : ? kg CO2/m2/an
MANDAT 25-38
Prix 289 000 € HAI à charge vendeurs.
Etienne Giordano Agence LEXENCE Immobilier
Pas d'informations disponibles
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