À vendre – Plateau de bureaux 359,14 m² – Rentabilité brute 12 % – Aucun travaux à prévoir
Éguilles

À vendre – Plateau de bureaux 359,14 m² – Rentabilité brute 12 % – Aucun travaux à prévoir

🏢 À vendre – Plateau de bureaux 359,14 m² – Rentabilité brute 12 % – Aucun travaux à prévoir

Description du bien :
À vendre, un étage complet de bureaux d’une superficie totale de 359,14 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble professionnel de bon standing, au cœur de la zone d’activités de la Jalassière à Éguilles, secteur dynamique, attractif et commerçant, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence.

Le plateau est actuellement divisé en plusieurs lots, entièrement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 359,14 m²

1er et dernier étage, sans ascenseur

Étage complet à usage de bureaux

Plusieurs locataires en place (baux en cours)

Espaces lumineux, modernes et fonctionnels

Aucun travaux à prévoir, parties privatives et communes en excellent état

7 places de stationnement privatives

Stationnement visiteurs à proximité immédiate

Atouts :

Excellente rentabilité brute de 12 %

Possibilité d’installer votre propre société sur un espace privatif d’environ 112 m², tout en conservant le reste des bureaux loués pour générer un revenu locatif attractif

Investissement mixte : usage professionnel + rendement locatif

Possibilité de revente à la découpe, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire

Emplacement recherché : zone d’activités de la Jalassière, à moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence

Environnement dynamique et commerçant, bien desservi et facile d’accès

Informations financières :

Loyer annuel global : à préciser

Rentabilité brute : 12 %

Charges annuelles : 6 292 €

Taxe foncière : 4 686 €

Prix de vente : 930 000€ HAI
CPI 1310 2016 000 011 773 RCS 821 885 746

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