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390 000 €
Votre agence LEXENCE Immobilier spécialisée dans le secteur depuis 10 ans, vous présente en exclusivité cet immeuble, situé dans le charmant village de Mallemort, en plein centre ville, à proximité des commerces, et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cet ensemble immobilier est composé :
- d'une maison de village sur 3 niveaux de 84m² totalement à rénover avec une cave de 60m², possibilité d'en faire deux appartements T2/T3. Au premier niveau, une entrée avec l'accès à la cave, au second niveau, une pièce de vie avec cuisine séparé et un WC, au troisième niveau, un bureau, deux grandes chambres et une salle d'eau.
-d'un appartement T2 au rdc totalement rénové, il y a 5 ans de 43m², composé d'une pièce de vie, une cuisine séparée tout équipée, une salle d'eau avec espace buanderie/stockage, un Wc séparé, et une chambre avec la possibilité d'ouverture sur la maison.
- d'un appartement T2 au R+1 totalement rénové en 2026, équipé de la climatisation, d'un dégagement, donnant sur une pièce de vie climatisée de 33m² avec une cuisine ouverte moderne toute équipée, avec un balcon de 3m² orientée sud, et une salle d'eau en travertin avec Wc.
Immeuble à fort potentiel, bonne rentabilité assurée! Idéal pour des investisseurs.
Un bien rare à découvrir rapidement.
3 lots existants avec un compteur individuel pour chaque lot, possibilité de créer un quatrième appartement, Copro existante, pas de syndic.
Taxe foncière environ 1164€.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 14/10/2026
Maison :
Consommation énergie primaire : Non définis
Dont Émissions de gaz à effet de serre: Non définis
Appartement Rdc :
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an LETTRE D
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO2/m2/an LETTRE B
Appartement R+1 :
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an LETTRE C
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m2/an LETTRE A
Prix 390 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
A 45 minutes d' Aix TGV et de l'aéroport, à 20 min de Salon et d'Aix en pce, et 15min axe autoroute.
La présente annonce immobilière vise un lots sur un total de 3 lots dans la copropriété.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 26-40
Pas d'informations disponibles
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