Immeuble de rapport 6,3 % - local loué + habitation en duplex à exploiter ou revendre
Pourrières

Immeuble de rapport 6,3 % - local loué + habitation en duplex à exploiter ou revendre

Immeuble de rapport 6,3 % - local + habitation T4 en duplex loué

En plein cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cette maison en pierre de 149 m² au cachet provençal rare, combinant revenus locatifs immédiats et habitation ou potentiel de valorisation.

🏠 Composition :
- Duplex de 92 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une agréable terrasse tropézienne, bail en cours : 1 100 €/mois
- Local commercial de 58 m², bail en cours : 1 000 €/mois

💰 Revenus locatifs : 25 200 €/an
📈 Rentabilité brute : 6,3 %
🔧 Option stratégique : possibilité de découper et revendre séparément les deux lots (commerce / habitation) pour optimiser la plus-value.

👉 Les + du bien :
- Revenu immédiat grâce aux baux en place
- Bien mixte habitation + commerce
- Emplacement central, visibilité et charme de la pierre
- Double stratégie possible : rendement + valorisation patrimoniale

Un bien rare, idéal pour un investisseur avisé cherchant à allier rentabilité, sécurité et potentiel de revente.

À visiter sans tarder !

Pour toute visite contactez Elodie.

CPI : 1310 2016 000 011 746
RSAC : 991 329 038

Taxe foncière : 1084€

Pas d'informations disponibles