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385 000 €
💰 Rentabilité brute : 6,70 %
385 000 € – Local commercial + T4 duplex meublé, loués
Au cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cet immeuble de caractère en pierre d’environ 149 m², offrant un beau potentiel patrimonial et des revenus locatifs immédiats.
Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement alliant charme, rendement et perspective de valorisation.
✨ Composition du bien :
🏠 Appartement T4 en duplex – 92 m²
- Belle pièce de vie lumineuse
- 3 chambres
- Agréable terrasse tropézienne
- Actuellement loué meublé 1 150 €/mois
🏪 Local commercial – 58 m²
- En plein centre du village
- Bonne visibilité
- Actuellement loué 1 000 €/mois
📊 Informations investissement
- 💶 Prix de vente : 385 000 €
- 📈 Revenus locatifs annuels : 25 800 €
- 💸 Rentabilité brute : 6,70 %
- 🧾 Taxe foncière : 1 084 €
- 📄 Deux baux en cours
✅ Les atouts du bien
- Revenus locatifs immédiats
- Immeuble mixte habitation + commerce
- Emplacement central dans un village recherché
- Charme de la pierre et cachet provençal
- Double stratégie patrimoniale : rendement locatif + valorisation
🔍 Potentiel complémentaire
Une option stratégique peut être envisagée avec la possibilité de dissocier les deux lots (commerce / habitation) pour étudier une revente séparée et optimiser la valorisation, sous réserve des vérifications juridiques et techniques nécessaires.
📞 À visiter sans tarder
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Elodie.
CPI : 1310 2016 000 011 746
RSAC : 991 329 038
Pas d'informations disponibles
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