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615 000 €
**📍 La Fare-les-Oliviers — Superbe maison de plain-pied avec studio indépendant
Votre agence Lexence Immobilier, spécialiste dans le secteur de la Fare les Oliviers depuis 9 ans, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied de 148,93 m², idéalement située dans un secteur recherché de La Fare-les-Oliviers, offrant confort, modernité et de très belles prestations, sur une parcelle de 574m².
Vous serez séduits dès l'entrée avec des rangements sur mesures suggérant l'ambiance et la charme de la maison.
Une fois l'entrée passée, vous accéderez à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 47,86m2 le tout surplombé d'une mezzanine.
Un véritable coin nuit composé comme suit:
✔️ Une suite parentale avec salle d’eau et dressing de plus de 17m2
✔️ Une petite chambre transformée en dressing 8.97m2
✔️ Deux chambres avec dressing de 10.07m2 et 10.87m2
✔️ Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif de 20.73m2 avec sa terrasse privative
La maison est implantée sur un terrain piscinable de 574m², permettant d’aménager un bel espace extérieur selon vos envies, et de profiter d'un atelier de 10 m² parfait pour du rangement ou du bricolage.
Les + :
✨ Plain-pied
✨ Studio indépendant
✨ Suite parentale
✨ Exposition sud
✨ Quartier recherché
✨ Climatisation
✨ Terrasse couverte
✨ Atelier
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière : 2037€
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Mandat 26-05
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
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