Informations complémentaires

T2 + grande terrasse + garage – À 2 pas du centre !

290 000 €

EXCLUSIVITE
À vendre : superbe T2 de 50 m², au 1er étage d’une résidence calme, juste derrière le GTP.

Emplacement idéal : tout à pied, au calme, et une grande terrasse plein Est pour profiter du soleil dès le matin.

✨ Ce qu’on adore
Grand séjour lumineux de 21 m²
Cuisine indépendante
Chambre confortable de 10,45 m²
Salle de bains + WC séparé
Climatisation
Les 3 pièces de vie ouvrent directement sur la terrasse : ultra rare !

🌿 Extérieur coup de cœur
Grande terrasse de 15,79 m²

🚗 Stationnement
Garage privatif fermé en sous-sol
Garage 2 roues mutualisé sécurisé en sous-sol
Nombreuses places gratuites dans la rue

💶 Prix
290 000 € FAI

ℹ️ Infos pratiques
Charges mensuelles : 103 €
Taxe foncière : 1 066 €

La présente annonce immobilière vise 2 lots sur un total de 267 lots dans la copropriété (dont 1 lot d’habitation sur 126 lots d’habitation).
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Entrée 5 m²
1 Séjour 22 m²
1 Cuisine 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Placard 1 m²
1 Terrasse 16 m²
1 Garage 13 m²

Proximités

Aéroport 25 minutes
Autoroute 2 kilomètres
Bus 5 mètres
Centre ville 500 mètres
Commerces 10 mètres
Crèche 100 mètres
École primaire 5 minutes
Gare routière 800 mètres
Gare TGV 15 minutes
Hôpital/clinique 2 kilomètres
Palais des congrès 200 mètres
Parking public
Salle de sport 100 mètres
Supermarché 5 mètres

Prestations

Air conditionné
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Concierge
Interphone

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 50,36 m²
Taxe foncière 1066 € / an
Charges de copropriété 1240 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 267
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€

Efficacité énergétique

Référence 86489843
Pièces 2 pièces
Surface 50.36 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Étage 1er étage / 4
Exposition Est
Vue Vis-à-vis

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