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499 500 €
Votre agence Lexence Immobilier, spécialiste dans le secteur de la Fare les Oliviers depuis 9 ans, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette jolie maison de 65 m² avec un sous-sol aménageable de la même surface, et un garage de 24 m² attenant. Le tout idéalement située dans un secteur recherché et calme de La Fare-les-Oliviers, offrant confort, beaux espaces, et de belles prestations, sur une parcelle clôturée et piscinable de 540m².
Vous serez séduits dès l'entrée par ce bien totalement rénové avec goût, la pièce de vie et sa luminosité suggérant l'ambiance et la charme de la maison, une cuisine séparée, un dégagement donnant sur le coin nuit, composé de deux chambres avec placards dont une climatisé, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
Vous profiterez d'une terrasse semi couverte, orientée sud avec une vue panoramique.
Le bas de maison est un sous-sol de 32m² bénéficiant de deux ouvertures, totalement aménageable, avec une terrasse couverte de 15m². Parfait pour faire un studio, une suite parentale, des chambres, une cuisine d'été, un pool house, un atelier etc...
La maison est sur un vide sanitaire servant de local technique et stockage (hauteur 2.30m), possibilité d'en faire une cave, une salle d'eau pour le bas de maison etc...
La maison est implantée sur un terrain clôturé de 540m², avec une mitoyenneté par le garage. La parcelle bénéficie de deux entrées avec deux portails électriques pour accéder à la propriété, possibilité de garer cinq véhicules, le terrain est piscinable et profite de l'eau du canal.
Le jardin aménagé est orienté plein sud, parfait pour profiter de la tranquillité du quartier et des beaux jours.
Les + :
✨ Vue panoramique,
✨ Une salle bain, et WC séparé,
✨ Climatisation,
✨ Exposition sud,
✨ Quartier recherché et calme,
✨ Terrasse,
✨ Sous-sol,
✨ Garage.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
GES: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière : 1150€
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À proximité de Salon de Pce, Aix en Pce, Martigues, Istres, Marseille.
Mandat 26-07
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
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